Climatisation sans groupe extérieur aux Épinettes : la solution quand la façade est intouchable
Vote négatif en assemblée, bailleur qui ne veut rien voir sur sa façade, logement privé de cour comme de balcon : certains appartements des Épinettes n'offrent tout simplement aucune place à une machine extérieure. Le climatiseur monobloc mural concentre tout le circuit à l'intérieur. Il a ses limites, que nous vous exposons clairement.
Les situations du quartier où le monobloc devient la solution
- Immeuble faubourien sur rue étroite, sans cour accessible ni balcon.
- Logement social dont le bailleur n'autorise pas de groupe sur la façade.
- Copropriété dont le règlement interdit tout appareil visible de l'extérieur.
- Location de courte durée où l'on ne veut pas engager de lourds travaux.
Tout le bloc se fixe côté logement, plaqué contre le mur de façade. Il communique avec l'air extérieur par deux orifices circulaires, fermés par des grilles discrètes. Rien ne dépasse de la façade, ce qui facilite l'accord.
Ce qu'il faut savoir sur le monobloc mural
Le monobloc contient compresseur, ventilateurs et échangeurs dans un seul boîtier. Revers de cette compacité : le moteur frigorifique tourne à quelques mètres de vous, d'où un fond sonore un peu plus présent qu'avec un split dont l'organe bruyant reste à l'extérieur. Sa capacité de froid est également plafonnée : parfait pour une chambre ou un salon raisonnable, juste pour un double séjour.
Une bonne partie des modèles savent aussi produire de la chaleur, bien utile en octobre ou en avril. Le monobloc démarre à 1 890 € TTC posé.
Logements sociaux et tours du nord du quartier : une piste à étudier avec le bailleur
Le nord des Épinettes, vers le boulevard du Bois-le-Prêtre et le boulevard Bessières, compte de nombreux logements sociaux. La tour Bois-le-Prêtre, construite entre 1959 et 1961 par Raymond Lopez, a été transformée par Frédéric Druot, Anne Lacaton et Jean-Philippe Vassal, qui ont remplacé les anciennes façades par des jardins d'hiver et des balcons. Dans ce type de bâtiment, l'architecture de façade est un élément sensible et les bailleurs encadrent strictement les équipements des locataires.
Un monobloc mural peut représenter un compromis, mais rien ne se fait sans l'accord écrit du bailleur. Pour plaider votre cause, vous disposerez de la documentation de l'appareil et d'un schéma précisant diamètre et position des ouvertures.
Percer deux orifices dans un mur ancien
Il faut ouvrir la maçonnerie de façade en deux points, chacun d'environ quinze centimètres. Dans les murs maçonnés des immeubles du XIXe siècle du quartier, nous protégeons les sols et aspirons les poussières au fur et à mesure. Côté rue, les deux bouches reçoivent une couleur qui se fond dans l'enduit.
Le mur percé restant une partie commune, le vote des copropriétaires demeure indispensable ; il s'obtient néanmoins plus aisément qu'avec un caisson suspendu. Une déclaration préalable peut aussi être demandée par la mairie. Ces démarches sont les mêmes que pour une installation de split classique, en plus simples.
Et le climatiseur mobile à gaine ?
Reste le climatiseur mobile, tuyau coincé dans la fenêtre entrouverte : une rustine pour quelques nuits caniculaires, qui laisse passer l'air chaud du dehors et vrombit près de l'oreiller. Nous ne le posons pas. Si votre façade le permet finalement, un multi-split ou un split réversible restent bien plus efficaces.
Questions fréquentes
Dans un séjour de 25 m² aux Épinettes, un monobloc fait-il jeu égal avec un split ?
Il procure un confort réel dans une pièce de cette taille, mais avec une marge plus faible qu'un split. Au-delà, ou sous une toiture très exposée, il risque de plafonner. Nous mesurons la pièce et regardons son orientation avant de vous le conseiller.
Les passants remarqueront-ils les deux ouvertures sur ma façade ?
On les voit si l'on cherche : deux disques ajourés, généralement peints comme le mur. Rien à voir avec l'impact d'un caisson extérieur. Une photo de leur rendu accompagne le dossier remis à la copropriété.
Où s'évacue l'eau de condensation d'un monobloc ?
L'appareil en évapore une partie ; le surplus part par un petit tuyau, soit vers l'extérieur, soit vers une évacuation du logement. À défaut de pente, on installe une mini-pompe de relevage. Tout cela est réglé le jour de la pose.